Rental property Rutten

**Inleiding** In hartje Rutten op een markante plek, bouwt Bouwbedrijf Roos levensloopbestendige appartementen waarvan Mercatus er 6 aankoopt om te verhuren. Lemmer en Emmeloord bevinden zich op respectievelijk circa 5 en 10 autominuten. Ook de snelweg A6 is goed te bereiken. Het appartementencomplex ligt op een klein uurtje rijden van Leeuwarden en Zwolle. ** _Procedure_** **Het aanbiedingsgesprek vindt plaats op** _ **dinsdag 18 juni 2024 om 15:30 uur**_ _ **.**_ Dus houd daar in je agenda vast rekening mee. (Dit is als je als eerste kandidaat bent ge indigd). Het aanbiedingsgesprek kan telefonisch of bij ons op kantoor plaats vinden (de keus is aan ons). Voorafgaand aan dit gesprek hebben wij een aantal gegevens van je nodig. Je kunt deze _binnen 3 dagen_ uploaden in jouw account. Als de onderstaande gegevens niet op tijd zijn aangeleverd, gaat het aanbiedingsgesprek niet door en bieden wij de woning aan de volgende kandidaat aan. **De controle van jouw gegevens is een belangrijke stap** Op basis hiervan weten wij of je de woning kunt huren. Wat doen wij? Zowel het inkomen van je huishouden, je huishoudgrootte en je woon- en betaalverleden controleren wij. **Definitieve aanbieding** Tijdens het aanbiedingsgesprek zal de woonservicemedewerker beslissen of de woning definitief wordt aangeboden. Dit wordt gedaan op basis van de aangeleverde documenten en het verloop van het aanbiedingsgesprek. Upload bij [Mijn inkomen](https://mercatuscp-test.hexia.io/mijn- omgeving/mijn-inkomen#/) voor: * **Jouw overzicht van het inkomen (de inkomensverklaring) van de Belastingdienst.** Vergeet niet deze ook toe te voegen van een mogelijke tweede aanvrager en/of alle meeverhuizende personen. Voor kinderen is dit niet nodig. Upload bij [Mijn documenten](https://mercatuscp-test.hexia.io/mijn- omgeving/mijn-documenten) * **Laatste loonstrook of uitkeringsspecificatie en jaaropgave** Zorg altijd dat je de juiste inkomensgegevens aan ons doorgeeft. Ter controle vragen wij je de jaaropgave(n), de laatste loonstrook of uitkeringsspecificatie van het huidige jaar en de jaaropgave van het afgelopen jaar toe te voegen aan je inschrijving. * **Uittreksel verblijfshistorie** Deze kun je tegen betaling opvragen bij je gemeente (maximaal 6 maanden oud). Dit document heb je niet nodig als je al van ons huurt. * **Verhuurdersverklaring(en)** In het geval dat je een woning huurt, ontvangen wij graag een verhuurdersverklaring ingevuld door jouw huidige verhuurder. Het gaat om je huurverleden van de afgelopen 3 jaar. Huur je op dit moment van ons een woning? Dan is een verhuurdersverklaring niet nodig. * **Verkoopakte** Bij het verlaten van een koopwoning een kopie van de (concept)verkoopakte of een opdracht tot dienstverlening. Dit laatste is het document waarin jij aangeeft dat je de makelaar de opdracht geeft voor jou aan de slag te gaan en waarin de makelaar aangeeft welke kosten hij rekent en wat hij voor dit bedrag vervolgens gaat doen. * **Echtscheidingsconvenant** Als er sprake is van een scheiding, willen wij hier een bewijsstuk van zien. Wij hebben minimaal een echtscheidingsconvenant (getekend door beide partijen) nodig. * **Ouderschapsplan** Deze hebben wij nodig als je reageert op een woning die bestemd is voor een minimaal aantal personen. Als de kinderen voor minimaal 50% bij jouw verblijven tellen ze mee voor het aantal personen van het huishouden. * **Van alle leden van het huishouden een geldig legitimatiebewijs (ID-kaart, paspoort of rijbewijs).** Ook van kinderen onder de 18 jaar. * **Bewindvoering** Als er sprake is van onder bewindstelling of budgetbeheer dan is er nodig: \- Schriftelijk akkoord met de verhuizing van de bewindvoerder/budgetbeheerder \- Contactgegevens van de bewindvoerder/budgetbeheerder * **(startende) ondernemer** Ben je zelfstandige? Dan hebben wij onderstaande gegevens ook van je nodig: \- Formulier Prognose ondernemersinkomen (op te vragen bij Mercatus) \- Uittreksel KvK **Deze woning wordt toegewezen op basis van inschrijfduur.** Van de mensen die reageren, krijgt de woningzoekende met de langste inschrijfduur de woning toegewezen. Mensen met een urgentie hebben voorrang als hun zoekprofiel past bij deze woning, tenzij Mercatus de woning uitsluit voor urgenten. Als je de woning krijgt toegewezen word je uitgenodigd voor een aanbiedingsgesprek. **Huurprijs** De maandelijkse huurprijs bestaat uit de kale huur en de servicekosten. De kale huurprijs per maand (prijspeil 2024) voor deze appartement is 650,43. **_Let op_** : de exacte huurprijs wordt vastgesteld op het moment dat het contract wordt ondertekend. Deze bedragen worden jaarlijks vastgesteld door de Rijksoverheid. **Servicekosten** De servicekosten zijn extra maandelijkse kosten voor diensten of extra voorzieningen die nodig zijn voor het gebouw. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het onderhoud van de tuin rond het complex (niet het terras dat bij de appartementen hoort), stroom voor de algemene verlichting en lift, schoonmaak algemene ruimtes etc. De energie die hiervoor nodig is komt van zonnepanelen. Energie die overblijft komt ten goede aan de VvE. **De overige servicekosten worden bepaald door de Vereniging van Eigenaren van het gebouw, en zijn op het moment van uitkomen van deze brochure nog niet bekend. Deze moeten dus nog berekend en bij de totale huurprijs opgeteld worden!** In de servicekosten zit in ieder geval 1,-- per maand voor de glasverzekering van Mercatus. **Aan de geplaatste tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.** Deze zijn uitsluitend ter ori ntatie. Alle maten en indelingen zijn indicatief. **Informatie woonomgeving / wijk** Rutten is het meest noordelijke dorp van de Polder. Rutten is een hecht dorp. Zo is het Dorpsbelang erg actief en wordt er veel georganiseerd voor de dorpsbewoners. Het dorp bezit veel eengezinswoningen en een aantal multifunctionele woningen. Er is _geen_ supermarkt aanwezig in het dorp. Voor de boodschappen zijn de bewoners uit Rutten vooral gericht op Lemmer, wat op 10 minuten rijden ligt. Binnen 15 20 minuten bent u in Emmeloord. Rutten bezit een splinter nieuw multifunctioneel centrum waar veel wordt georganiseerd. Dat zitten onder andere de basisschool, kinderdagverblijf en de voetbalkantine in. Wel wordt er op dit moment een Multifunctioneel Centrum gebouwd en is er een voetbalclub aanwezig. Ook bezit Rutten een zeer actief Dorpsbelang met hart voor de bewoner. Er worden vele activiteiten georganiseerd met en door de bewoners van Rutten. Als u van rust, ruimte en groen houdt is Rutten een goeie keuze.