Huurwoning Doesburg

Duurzame bewoners gezocht die in een gasloze woning willen wonen. Deze woning is gerenoveerd, waarbij de gasaansluiting is verwijderd en installaties zijn aangebracht om mogelijk energieneutraal te kunnen wonen. Wij blijven in contact met u om uw ervaringen hierover te horen. Gasloze woning Om de woning zonder aardgas te verwarmen is gekozen voor volledige elektrische verwarming. Hierbij is het belangrijk dat de bestaande schil van de woning optimaal geisoleerd en kierdicht gemaakt wordt. De houten begane grondvloer is vervangen door een geisoleerde betonvloer met een laag temperatuur vloerverwarming systeem. De woning is voorzien van een gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning. Dat wil zeggen dat schone lucht wordt voorverwarmd. In de kozijnen en ramen zijn hierdoor geen ventilatieroosters aanwezig. De beglazing in woonkamer en keuken is vervangen voor HR++ glas met een u-waarde van 0,8. De slaapkamers op de verdieping worden niet direct verwarmd. Op de zolder staat een 200 liter zonneboiler voor warm tapwater die verwarmd wordt door 2 zonnecollectoren. Dit maakt de woning anders dan de meest gebruikelijke oplossingen met alleen warmtepompen. De lucht water warmtepomp zorgt voor de verwarming in de woning en kan, indien er onvoldoende zonenergie is, de boiler bij verwarmen. Het buitendeel zal in de zomerperiode daardoor minimaal werken; de zon houdt de boiler op temperatuur. Hierdoor wordt er ook minder geluid geproduceerd. Ook de zolder is extra geisoleerd. Op het dak aan achter-zijde van de woning liggen naast de 2 zonnecollectoren ook nog 8 zonnepanelen die elektriciteit opwekken. Door al deze maatregelen is de woning van energielabel D verbeterd naar A++ met een energie-index van 0,31. De woning is bijna energieneutraal! Dat betekent dat veel van de benodigde elektrische energie voor warm water, verwarming en ventilatie door de zonnepanelen worden opgewekt. Elektrische energie voor huishoudelijk gebruik komt van de energieleverancier. Bewoning Tijdens het stookseizoen moet een bewoner de ramen en deuren zo veel mogelijk gesloten houden om warmteverlies te voorkomen. Uiteraard kookt u ins deze woning elektrisch. Woonservice IJsselland zoekt voor deze woning bewoners die duurzaam willen leven en wonen. Wij verwachten u energiezuinige apparaten en LED-verlichting gebruikt. Het streven is om het netto elektrisch verbruik onder de 2.500 kWh te houden. Hierdoor houdt u de maandlasten voor energiekosten beperkt tot onder de 50,- per maand. In 2020 wordt dit nog gunstiger door extra belastingteruggave op elektriciteit. Ook verwachten we dat we met de bewoners het energie-verbruik en de bewoning monitoren om te kijken in hoeverre deze bestaande woning energieneutraal kan zijn. Hiervoor zullen bijzondere bepalingen worden opgenomen in de huurovereenkomst. De oppervlakte van de voortuin is 43 m2, de achtertuin 76 m2. In de achtertuin is een aparte berging van 7 m2 aanwezig. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Het Molenveld wordt door de Kraakselaan verdeeld in een noordelijk en zuidelijk deel. Deze wijk, die ontstaan is in de vijftiger- en zestiger jaren kent van oudsher veel eengezinswoningen. In latere tijden is het woningbezit meer gedifferentieerd door de bouw van koopwoningen en ouderenhuisvesting. Het noordelijk deel grenst aan de provinciale weg. Een prachtig park vormt een loopverbinding met de binnenstad. Aan de Kraakselaan zijn meerdere winkels en de Rabobank gesitueerd.