Huurwoning Uitgeest

**Let op! De 'beschikbaar per' datum is onder voorbehoud. Dit betekent dat deze datum nog kan wijzigen.** **13 rijwoningen Middenweg** Het project _J.E. de Witstraat e.o._ bestaat uit 26 rijwoningen (Hogeweg en Middenweg) en 28 driekamer appartementen (J.E. de Witstraat) te Uitgeest. In de verhuurbrochure leest u hier meer over. Aan de Hogeweg in Uitgeest worden 13 rijwoningen gebouwd. De rijwoningen zijn verdeeld over 3 blokken. Ieder blok bestaat uit 4 of 5 woningen. De woningen zijn circa 75 m2 groot en hebben twee slaapkamers en een bergzolder. De tuinen liggen op het noordwesten of op het zuidoosten. De berging bevindt zich in de achtertuin van de woning. De woningen zijn Nul-op-de-Meter-woningen (NOM). Hiervoor betaald de huurder maandelijks een energieprestatievergoeding (EPV- vergoeding). Meer informatie over de EPV vindt u verderop in deze advertentie. Lees ook de Verhuurbrochure die bij deze advertentie hoort. Hierin staat meer informatie over de afwerking van de woning. De verhuurbrochure vindt u bij plattegronden . **Tuin** Iedere woning heeft een eigen tuin. Kennemer Wonen voert geen onderhoud uit aan de tuin. Bij de tuin horen ook de erfafscheidingen en poorten. Er is een tuinreglement dat onderdeel is van het huurcontract. Deze dient ook ondertekend te worden. **Terugkeerders** Voor de realisatie van dit project zijn oude woningen gesloopt. Degene die daarin woonden, krijgen de mogelijkheid om terug te keren naar n van de nieuwbouwwoningen. Het gevolg hiervan is dat er minder dan 26 rijwoningen beschikbaar zullen zijn. Tijdens de kijkdag (datum n.t.b.) is bekend op welke rijwoningen u kunt reageren. **Voorrang SVNK huurder** Huurt u nu bij een SVNK corporatie in de SVNK regio en zegt u de huur op bij verhuizing? Dan krijgt u voorrang voor een deel van de rijwoningen. U moet daarvoor op dit moment een huurcontract hebben met n van de SVNK-corporaties in de regio. Bent u inwonend bij iemand die de woning huurt bij een SVNK- corporatie? Dan heeft u _geen recht_ op voorrang. Controleer op uw persoonlijke pagina of uw huidige woonsituatie goed is ingevuld. Kijk hiervoor op de pagina Persoonlijke gegevens en kies het tabblad Huidige woonsituatie . **Nieuwbouwproject J.E. de Witstraat e.o.** De woning wordt opgeleverd met keuken (zonder inbouwapparatuur), toilet op de begane grond en badkamer met toilet op de eerste verdieping. De gehele woning wordt verwarmd met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers, badkamer met toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger te vinden. De vliering is te bereiken met een vlizotrap. Deze is geschikt als bergzolder. Houd er rekening mee dat u hier niet kan staan (lage stahoogte). **Nul Op de Meter (NOM)** Alle woningen zijn Nul-op-de-meter woningen. Een NOM-woning is zeer goed ge soleerd en daardoor erg comfortabel. Er is weinig energie nodig om de woning warm te houden, en die energie wordt ook nog eens duurzaam opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Bij gemiddeld verbruik wekken de zonnepanelen genoeg energie op voor verwarming, warm water en de andere elektrische apparaten in huis. Het elektriciteitsverbruik van een NOM-woning is daarom nul of bijna nul (bij gemiddeld verbruik). **Energie Prestatie Vergoeding (EPV)** Huurders met een NOM-woning betalen niet of nauwelijks voor energie. Verhuurders mogen wel een energieprestatievergoeding (EPV) vragen voor een NOM-woning. De EPV is een vast bedrag dat de huurder per maand aan de verhuurder betaalt. Het bedrag is een vergoeding aan de verhuurder, voor alle investeringen die zijn gedaan om de woning energiezuinig te maken. De maximale vergoeding is 1,71 per vierkante meter van de woning (onder voorbehoud van wijzigingen). Rekenvoorbeeld: voor een woning van 75m2 is de maandelijkse EPV-vergoeding maximaal: 75m2 x 1,71 = 128,- (dit bedrag ziet u als bijkomende kosten staan onderaan de advertentie). **Oplevering** De blokken met rijwoningen worden in delen opgeleverd. Wij verwachten dat de woningen aan de Middelweg half maart 2024 klaar zijn voor verhuring. De woningen aan de Hogeweg verwachten wij in mei te kunnen verhuren. Zodra u de woning toegewezen krijgt, houden wij u op de hoogte van de laatste stand van zaken. De datum genoemd in deze advertentie is fictief en dient enkel als leidraad. **Omgeving** Uitgeest kent een rijke geschiedenis. Al rond 450 v.Chr. woonden er mensen in Uitgeest en in het einde van de elfde eeuw wordt Uitgeest voor het eerst genoemd in een inventarislijst van de abdij van Egmond. De Gemeente Uitgeest heeft van oudsher een bloeiend cultureel leven en verenigingen met soms meer dan 125 jaar geschiedenis, zoals De Uitgeester Harmonie. Uitgeest heeft toeristen, watersporters, dagrecreanten en natuurliefhebbers veel te bieden. Zowel langs de oevers van het Uitgeestermeer als op de fiets- en wandelroutes door de polders, in het authentieke dorpscentrum of op een van de gezellige terrassen van restaurant of caf . **Bezichtiging** Voordat wij u uitnodigen voor een bezichtiging, moet u uw gegevens uploaden via uw account bij het SVNK. Welke gegevens dat zijn vindt u [hier](https://www.svnk.nl/informatie-en-contact/vraag-en- antwoord#/node/1760). **Let op: de 'beschikbaar per' datum is onder voorbehoud! Dit betekent dat deze datum nog kan wijzigen.**