Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Ruime eengezinswoning gelegen aan vaarwater dat in verbinding staat met de Oude Rijn. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van bijvoorbeeld NS station "De Vink", diverse scholen en sportverenigingen, wijkwinkels en natuurlijk de binnenstad van Leiden. De wijk is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. **Indeling:** Begane grond: entree, woonkamer, open keuken met toegang tot de tuin met stenen berging en gelegen op het zuidoosten, 2e hal met toilet en trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdiep: ruime bergzolder, deze is te bereiken middels een vaste trap. Deze ruimte is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Gasloos:** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen indien deze niet in de woning aanwezig is. De woning is voorzien van stadverwarming. Let op! Door achterstanden bij het verwijderen van de meter, bent u verplicht om zich aan te melden bij een leverancier tot de meter verwijderd is. U betaalt dan het vastrecht. **Luxe voorzieningen:** De woning beschikt over luxe voorzieningen die zijn aangebracht door de vorige eigenaar en niet tot de standaardvoorzieningen van een sociale huurwoning behoren. Nieuwe huurder kan de luxe voorzieningen gebruiken gedurende de levensduur. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van deze voorzieningen alsmede van de inbouwapparatuur in de keuken. Als de badkamer of keuken om technische redenen vervangen moet worden en huurder spreekt verhuurder aan voor het herstel of vervanging van het geheel of onderdelen daarvan, dan zal verhuurder een standaardvoorziening terugplaatsen. **Badkamer:** badkamermeubel, hangend toilet, douchehoek afgeschermd met extra geplaatst muurtje, designradiator. **Keuken:** uitgebreide hoekkeuken met diverse inbouwappartatuur **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: toiletrenovatie, vervangen 1 vensterbank woonkamer, vervangen toiletbril badkamer, nieuwe sloten in alle deuren behalve poortdeur; keuring elektra en water en eindschoonmaak. **Overnames:** De volgende zaken worden gratis ter overname aangeboden: * Zonnescherm/markies voortuin **Vloer:** de woonkamer en de slaapkamers zijn voorzien van een kurken vloer. Deze blijft in de woning achter en kan als ondervloer dienen. **Datum verhuring:** De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats medio juni 2024. Datum verhuring, plattegrond en alle informatie is onder voorbehoud.