Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Binnenkort komt deze prachtige 4 kamer eengezinswoning beschikbaar. Deze woning is in 2021 nieuw opgeleverd maar heeft zijn oude karakteristieke uitstraling aan de voorzijde behouden. Uiteraard is de woning van binnen volledig gemoderniseerd. Zo kunt u bijvoorbeeld enkel elektrisch koken omdat de woningen geen gasaansluiting meer heeft. Ook zijn de woningen goed ge soleerd, wat gunstig is voor uw energielasten. De woning heeft een heerlijk ruime zonnige achtertuin. En wilt u iedere ochtend verse croissantjes? Dan wandelt u via het groene Kooipark binnen 2 minuten naar de warme bakker. **Gasloos:** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel of een elektrisch kookplaat. Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen. **Beschermd stadsaanzicht/monumentenstatus:** Deze woning heeft een monumentenstatus met beschermd stadsaanzicht. Dit betekent dat er aan de voorzijde van de woning voorwaarden zijn gesteld. De woning heeft bijvoorbeeld standaard een vlaggenstokhouder, een buitenlamp en beukenplanten in de voortuin. Deze mag u niet zelf verwijderen of wijzigen. **Indeling:** u komt binnen in een kleine hal. Aan deze hal grenzen het toilet, de woonkamer met open keuken en de eerste slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. In de tuin is een berging aanwezig en toegang tot de brandpoort. Via de trap in de gang gaat u naar de eerste etage met een kleine overloop. Aan deze overloop grenzen 2 slaapkamers en de badkamer met tweede toilet. Ook is er een vliering aanwezig, deze mag alleen gebruikt worden voor opslag. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiek/poortdeur; keuring, elektra en water; schoonmaken van de woning. **Overnames:** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: * Mooie hoekuitbreiding in de keuken met elektrische inbouwkookplaat * Vlonder tuin * Diverse raamdecoratie **Bezichtiging in bewoonde staat:** Houdt u er rekening mee dat de bezichtiging gepland wordt wanneer de woning nog bewoond is. **Oplevering:** De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud.