Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Leuke 2 kamer benedenwoning met achtertuin (noordwesten) gelegen in de gezellige wijk Tuinstadwijk op loopafstand van het centrum van Leiden. Zeer centraal gelegen nabij diverse buurtwinkels in de Herenstraat, diverse scholen, uitvalswegen, het station Lammenschans en diverse bushaltes. **De woningen zijn niet meer goed, daarom onderzoeken we nieuwbouw** 10 jaar geleden bleek al dat de woningen verouderd waren. De woningen zijn bijvoorbeeld slecht ge soleerd, waardoor er veel klachten zijn over vocht, tocht en schimmel. En gehorig, waardoor bewoners geluidsoverlast ervaren. Om die klachten goed op te lossen moet er heel veel gebeuren. Ook moet de Sleutels, net als alle andere woningbouwverenigingen, per 2030 en 2050 voldoen aan hoge eisen voor de energiezuinigheid van woningen. Als we de woningen aanpakken, willen we dat in een keer goed doen. Wij verwachten daarom dat sloop van de huidige woningen de beste keuze is. Dat gaan we nu onderzoeken. **Indeling:** entree, gang met bergkast, ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin, slaapkamer te bereiken d.m.v. schuifdeuren vanuit de woonkamer, dichte keuken met toegang tot de tuin en badkamer met douche, toilet en wastafel. Zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; vervangen radiator badkamer. **Oplevering:** 20 februari 2024 De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden tijdens de bezichtiging.